Maison de maître en pierre - Vue sur Estuaire - Piscine et C

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Maison à vendre , 10 pièces - Mortagne-sur-Gironde 17120
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Maison à vendre , 10 pièces - Mortagne-sur-Gironde 17120
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  • Surface : 390 
  • Terrain : 48 a 63 ca
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2

Descriptif du bien

Raffinement, élégance et quiétude sont les maîtres mots de ce bel ensemble. Au coeur d'une région viticole et surplombant les coteaux offrant une vue dégagée sur l'estuaire, à seulement 4kms de la mer, 30kms de Saintes, 20 min de Talmont et Meschers. Maison de maître parfaitement rénovée de 10 pièces, un cottage élégant de 3 pièces et son four à pain, d'une ancienne saintongeaise à rénover et d'un triple garage, le tout sur un terrain paysagé avec piscine chauffée d'environ 4800M2. La maison principale d'environ 340M2 habitable, offrant volume et luminosité se compose au rez de chaussée de : une entrée, une cuisine haut de gamme et équipée, un cellier, une salle à manger, un salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC, les parquets du RDC sont neuf et en chêne massif. A l'étage : un palier desservant 5 chambres, une salle d'eau et deux salles de bains, un dressing aménagé, au grenier un espace aménageable de 202 m2. Pompe à chaleur Viessmann neuve, ballon électrique neuf, assainissement mis aux normes très récemment. A l'extérieur : un cottage servant actuellement de gîte composé d'une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une SDE et un WC. Une saintongeaise à rénover de 122 m2 vient terminer ce bel ensemble. 3 Garages, terrain de 4800 m2 arboré.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM308
  • Localisation
    Mortagne-sur-Gironde 17120
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Piscine
    Oui

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 2750 €. Date de réalisation du DPE : 13/12/1901.

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