Réf : 26

Écurat (17810) MAISON EN PIERRE - 5 CHAMBRES - 213 m² HAB - 2,6 HECTARES de TERRAIN

9 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17810
Surface habitable (m²) 213 m²
surface terrain 2,68 ha
Surface loi Carrez (m²) 213 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 19
Exposition Sud-Est

Belle propriété de 213 m² habitables en pierre située dans un village à 5 min de l'entrée de Saintes, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant volume et luminosité. Cette maison est constituée de : Au RDC : Une entrée avec un potager en pierre et un puit, une première chambre de 21,80 m² avec placards, un vaste séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine de 85 m² environ. Tout le sol du rez de chaussée est en béton poli agrémenté de différentes incrustations en céramique. Un insert bois est également positionné au centre du salon. Un dégagement vous mène à une salle d'eau équipée d'une douche, un WC séparé, une buanderie, une cave. A l'étage : un palier desservant 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Plusieurs Velux ont été installés pour amener un maximum de lumière. Attenant à la maison : un garage de 52 m² avec une mezzanine. Pour les dépendances, une écurie avec 2 boxes à chevaux et une structure pour le stockage du foin. Cette maison est située sur une parcelle de 26 812 m². Pour le chauffage, c'est un système de pompe à chaleur à géothermie avec chauffage au sol au RDC et des climatiseurs réversibles à l'étage. Pour l'eau chaude, un ballon électrique au RDC et un ballon électrique à l'étage. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Assainissement individuel aux normes.

DPE en date du 30/09/2019 Consommation énergétique : 167 kWh ep/m².anEmission de gaz à effet de serre : 5 kg eqCO2/m².an Prix du bien honoraires d'agence inclus : 459000 €Prix du bien hors honoraires : 439 235 €Honoraires TTC : 4,5 % du prix hors honoraires soit 19765 €TTCHonoraires à la charge de : Acquéreur

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 439 235 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 990 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 10.30 m²

chambre 21.80 m²

salle d'eau 3.45 m²

Salon/Séjour/Cuisine 84.80 m²

WC

buanderie 11.40 m²

Etage -1
cave 19.70 m²

Etage 1
chambre 17 m²

chambre 11.50 m²

chambre 11.10 m²

bureau 20.35 m²

chambre 19.60 m²

salle de bain 6.20 m²

WC

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