Réf : 35

Cognac () LOFT RENOVE - 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE - COGNAC

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 212 m²

Surface loi Carrez (m²) 149 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1900

Ancien bâtiment professionnel transformé en loft idéalement situé dans le centre-ville de Cognac, vous ferez à pied : écoles, entreprises et commerces, rénovation réalisée en 2022, belle hauteur sous-plafond, charpente métallique visible repeinte et traité anti-rouille. Confort et luminosité sont au rendez-vous. Ce loft est composé au rez-de-chaussée d'un plateau de 160 m² pouvant servir de garage et d'atelier et de 3 pièces dont une avec WC restant à aménager. Le 1er étage est composé d'une grande pièce de vie ouverte (salon / Salle à manger / cuisine ), la cuisine haut de gamme est neuve et n'a jamais servie (plaques de cuisson Bora avec hotte intégrée, four, micro-onde et lave-vaisselle Electrolux). Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains carrelée et équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire ilot. Système de chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries double vitrages PVC.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage 1

salon/sejour 83 m²

chambre 18.25 m²

chambre 12.25 m²

salle de bain 12.70 m²

Couloir 8.30 m²

Rez de chaussée

garage 91 m²

Pièce à aménager 20.25 m²

Pièce à aménager 22.35 m²

Pièce à aménager 21.50 m²

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Agence ADEPTIO

06 26 24 11 50 maxime.adeptio@gmail.com 1 Rue des Jardins 16100 Cognac

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