Réf : 35

Cognac (16100) LOFT RENOVE - 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE - COGNAC

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 212 m²
Surface loi Carrez (m²) 149 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900

Ancien bâtiment professionnel transformé en loft idéalement situé dans le centre-ville de Cognac, vous ferez à pied : écoles, entreprises et commerces, rénovation réalisée en 2022, belle hauteur sous-plafond, charpente métallique visible repeinte et traité anti-rouille. Confort et luminosité sont au rendez-vous. Ce loft est composé au rez-de-chaussée d'un plateau de 160 m² pouvant servir de garage et d'atelier et de 3 pièces dont une avec WC restant à aménager. Le 1er étage est composé d'une grande pièce de vie ouverte (salon / Salle à manger / cuisine ), la cuisine haut de gamme est neuve et n'a jamais servie (plaques de cuisson Bora avec hotte intégrée, four, micro-onde et lave-vaisselle Electrolux). Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains carrelée et équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire ilot. Système de chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries double vitrages PVC.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
salon/sejour 83 m²

chambre 18.25 m²

chambre 12.25 m²

chambre 12.25 m²

salle de bain 12.70 m²

Couloir 8.30 m²

Rez de chaussée
garage 91 m²

Pièce à aménager 20.25 m²

Pièce à aménager 22.35 m²

Pièce à aménager 21.50 m²

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